Grand Poitiers

Le PLU de Grand Poitiers dessine notre vision du territoire et nous donne les outils de sa mise en application. Il résulte d’une démarche de mobilisation de ses acteurs : habitants, associations, professionnels et partenaires institutionnels. Nombreux sont ceux qui se sont impliqués dans l’élaboration de ce projet. Tous vont pouvoir apporter leur énergie au moment de le mettre en oeuvre.

Le projet ambitieux porté par Grand Poitiers, et exprimé par le PLU, prépare l’avenir du territoire et de ses habitants, dans le prolongement de notre histoire, très riche. Il doit nous aider à relever les nombreux enjeux de ce début de 21ème siècle : assurer le développement durable du territoire grâce à un tissu  économique dynamique et responsable, faciliter l’implantation de services et d’activités de proximité au cœur des centres villes et des quartiers, permettre à chaque ménage de bénéficier d’un logement confortable, économe en énergie et adapté à ses besoins, favoriser la mixité sociale et intergénérationnelle, mettre en place une offre de déplacements efficaces, peu polluants et accessibles à tous...

En termes d’aménagement du territoire, le PLU va permettre de :

• Limiter l'étalement urbain pour protéger les espaces agricoles et naturels,

• Favoriser le renouvellement des espaces déjà urbanisés pour y amener plus d’intensité, c'est-à-dire une meilleure adéquation entre l’habitat et les services et commerces offerts aux habitants,

• Inciter au développement des actions de rénovation du bâti existant, notamment pour le rendre plus accessible, plus efficace énergétiquement et pour optimiser son utilisation,

• Maîtriser davantage les opérations de construction sur les zones à urbaniser et dans le tissu urbain existant, notamment grâce aux orientations d'aménagement territoriales (maîtriser les programmes, le fonctionnement urbain) et aux orientations thématiques (favoriser la biodiversité, l’efficacité énergétique, la prise en compte du patrimoine...).

Le PLU s’inscrit dans une démarche résolument novatrice de mobilisation d’un territoire qui s’articule autour de trois idées forces.

• Préserver l’intérêt général tout en considérant chacun comme un cas particulier : Ce PLU est l’expression de l’intérêt général. Il contient suffisamment de recommandations et parfois de règles pour donner de la visibilité et de la cohérence au projet de territoire. Mais en même temps, il procure suffisamment d’espace d’invention pour que chacun trouve sa place et apporte sa pierre personnelle à l’édifice collectif. Cet équilibre est la condition indispensable à l’adhésion du plus grand nombre et à la part d’humanité que chaque décision doit contenir.

• Prendre en compte les spécificités de chaque lieu pour les conforter. Le PLU s’inscrit dans une démarche d’« intensification » de chaque espace de vie, s’appuyant sur ses spécificités. Il faut faire en sorte que l’on se sente vraiment en ville quand on s’y trouve. La proximité des commerces du quotidien, des écoles ou des services est inséparable de la vie en ville. Les bourgs, et d’une autre façon les hameaux, constituent d’autres formes d’habitat, pour certaines plus campagnardes. Ce caractère doit être préservé pour qu’ils ne deviennent pas des villes miniatures, mais restent des espaces valorisant leurs spécificités. Les forêts, les vallées et les espaces champêtres participent à notre identité autant qu’à notre qualité de vie. Il est important de ne pas altérer ce qui fait leur nature en préservant ces espaces de respiration.

• Passer d’une approche plutôt quantitative de l’urbanisme à une approche plus qualitative. Chaque commune, chaque quartier, chaque rue, chaque logement est d’abord un espace à vivre. Il doit être pratique et protecteur, mais aussi contribuer à notre ouverture sur les autres et sur le monde. Toutes ces qualités ne sauraient résulter de normes trop strictes, confinant parfois à l’arbitraire, qui ont parfois caractérisé l’urbanisme des trente glorieuses. Le PLU nous engage à un travail sur les qualités de chaque projet, en mettant toujours les normes au service des qualités d’usage de la ville, au service de ses habitants et jamais le contraire.

Ainsi, seront à la fois renforcés l’intérêt de notre collectivité et l’intérêt de chaque habitant.